Als Bauherren sicher und stressfrei zum Eigenheim - mit unabhängiger Baubegleitung.
Wie du beim Massivhausbau Mängel, unnötige Kosten und Enttäuschungen vermeidest.
Die meisten Bauherren scheitern nicht am Bau selbst – sondern an dem blinden Vertrauen in ihren Anbieter
Eine Botschaft von Timo Alexander
Gründer von E&T Massivbauexperten
Liebe Bauherren und alle, die es bald werden wollen.
Wenn du vorhast zu bauen – vielleicht sogar schon Verträge vorliegen hast – oder auch schon mitten im Bau bist ‒ dann kennst du vermutlich mindestens eines dieser Probleme:
- Du verlässt dich auf einen „Festpreis“ – bis du merkst, dass der nur für das nackte Haus gilt. Alles drumherum kostet auf einmal extra und es kommen Nachträge über Nachträge für jede Kleinigkeit.
- Du denkst, dein Anbieter kümmert sich um alles – doch plötzlich stehst du vor Fragen zu Hausanschlüssen, Erdarbeiten, Außenanlagen oder Versicherungen, auf die keiner eine Antwort hat.
- Du erkennst das Chaos auf der Baustelle, da keiner so richtig weiß was als nächstes passiert. Dein Bauleiter ist kaum erreichbar – Termine vor Ort werden nicht wahrgenommen. Absprachen verpuffen und wenn du ihn endlich dran hast und klare Mängel anbringst , heißt es nur: „Das ist noch in der Toleranz.“
- Offensichtliche Mängel werden abgestritten, klein geredet oder ewig nicht behoben. Kritik wird abgeschmettert. Du fragst dich nur noch: „Wer hilft mir eigentlich wirklich und wer steht noch auf meiner Seite?“
- Du bist vor Ort, hast Fragen aber niemand antwortet dir oder nimmt sich dir an . Du erkennst Fehler aber bekommst keine Rückmeldung und bist mittlerweile stark verunsichert. Kleine Fragen bleiben ungeklärt, bis diese zu großen Problemen werden, weil sich niemand darum kümmern will.
- Du bist täglich vor Ort, siehst aber keinen Fortschritt der Arbeiten und zweifelst mittlerweile stark am Einzugstermin.
- Du bist Laie aber plötzlich musst du Entscheidungen treffen, weil dir keiner sagt, was richtig ist. Alles wirkt planlos und du fühlst dich verantwortlich für ein Projekt, das andere eigentlich planen und bauen sollten.
- Du merkst, dass du täglich Kompromisse eingehen musst und fühlst dieses Haus nicht mehr als dein Traum vom Eigenheim.
Keine Sorge – damit bist du nicht allein.
Fast alle Bauherren haben dieselben Probleme auf dem Weg zum eigenen Massivhaus.
Denn:
- Sie glauben, sie hätten mit einem Anbieter alles „abgedeckt", vertrauen diesem blind, statt zu kontrollieren, aus Angst als "kompliziert" zu gelten.
- Sie unterschreiben Verträge, Leistungsbeschreibung und Pläne, welche sie als Laie nicht verstehen , weil sie glauben: "Die wissen schon was sie tun".
- Sie glauben, ein "Festpreis" bedeutet Sicherheit - merken aber zu spät, dass er nur das Grundgerüst abdeckt.
- Sie setzen auf den, von der Hausbaufirma, gestellten Bauleiter und merken erst spät, dass dieser für die Hausbaufirma arbeitet und weniger für sie.
- Sie erkennen, dass das System nicht auf die Sicherheit des Bauherren, sondern zugunsten eines reibungslosen Ablaufs für die Hausbaufirma ausgelegt ist.
- Sie holen sich erst Hilfe , wenn der Schaden schon da ist und zahlen dann für Nachbesserungen, Gutachten oder rechtliche Auseinandersetzungen und gehen nur noch Kompromisse ein, die sie nie wollten, da alle Mängel als Unverhältnismäßig für die Beseitigung deklariert werden
Der Grund warum viele Bauherren scheitern , ist nicht der Bau selbst, sondern das blinde Vertrauen , dass irgendwer anderes schon alles richtig macht.
Wenn du dich in den genannten Problemen wiedererkennst, dann liegt das nicht an dir sondern an einem System, das dich überfordern kann, alleine lässt und dich in falscher Sicherheit wiegt
Denn:
- Der Bauvertrag wurde nicht für dich geschrieben, sondern für den Anbieter.
- Die Baubeschreibung ist keine Garantie, sondern ein Minenfeld aus unklaren Formulierungen.
- Dein Bauleiter hat nicht die Aufgabe dich zu schützen, sondern den Ablauf für die Firma zu sichern.
- Du wirst mit Begriffen, Plänen und Entscheidungen konfrontiert, die du fachlich gar nicht bewerten kannst.
- Du bist derjenige der das Geld hat und dennoch das schwächste Glied (Bauwissen). Die, von der Hausbaufirma beauftragten Firmen, stellen sich immer auf deren Seite.
- Und wenn du merkst, dass etwas schiefläuft, ist es meist zu spät und kannst nur noch Kompromisse eingehen oder das Bauvorhaben landet vor Gericht.
Die Lösung ist klar, du brauchst einen Sparringpartner, der mitdenkt , bevor es ungemütlich und teuer wird. Du brauchst einen Mechanismus der dafür sorgt, dass du jede Phase deines Hausbaus im Griff hast, selbst wenn du kein Fachmann bist.
Wir helfen mit unabhängiger Baubegleitung in 3 Stufen
1. Strategische Vorbereitung :
Wir prüfen deine Verträge, Bauleistungsbeschreibungen und Planunterlagen strategisch und Bautechnisch und bieten dir eine Fläche zur Ablage. Wir identifizieren Lücken, Risiken und versteckte Kosten und machen auch klare Vorschläge zur Verbesserung. Du bekommst klare Handlungsempfehlungen im Protokoll zusammen gefasst.
2. Aktive Bauphase:
Sobald gebaut wird , bleiben wir an deiner Seite. Du bekommst einen festen Ansprechpartner , der dich vor Ort aber auch digital berät und begleitet. Du kannst diesen jederzeit kontaktieren , per Foto, Video oder Anruf und bekommst in jeder Bauphase immer eine schnelle und ehrliche Rückmeldung. Durch unsere Digitale Begleitung , sind wir bei Fragen direkt zur Stelle und können in allen Phasen die gefährlichen Knackpunkte rechtzeitig besichtigen , bevor diese verdeckt sind. Fotos, Videos aber auch Angebote können während des Bauprozesses hochgeladen werden und werden , dann automatisch unsererseits geprüft. Hier sind uns schon oft bei unscheinbaren Baustellenfotos , schwerwiegende aber auch nicht so schwerwiegende Baumängel aufgefallen , die dann rechtzeitig abgestellt werden konnten.
3. Abnahme und Übergabe ohne Überraschungen:
Wir begleiten dich zur Abnahme und bereiten dich Intensiv darauf vor. Wir nehmen gemeinsam offene Punkte auf und kümmern uns um Dokumentationen und Restarbeiten. Du weißt ganz genau was du unterschreibst und welche Auswirkungen daraus entstehen. Eine sichere Abnahme , ein sauberes Protokoll und das gute Gefühl an alles gedacht zu haben
Und jetzt kommt der entscheidende Punkt:
Ich weiß , dass hört sich alles zu gut an
aber das kostet dich nicht mehr als ein klassischer Sachverständiger, der am Ende nur dokumentiert, was schiefgelaufen ist.
Der Unterschied?
Bei uns zahlst du nicht für Schadensberichte, sondern für eine Bauphase, die von Anfang an sauber läuft und Mängel verhindert werden, anstatt für das Gericht dokumentieren zu lassen.
Wir stehen für euch über alle Bauphasen hinweg mit einem cleverem Hybrid- System aus Terminen vor Ort und digital zur Verfügung.
Also wenn du wirklich sicher bauen willst, dann gibt’s zwei Möglichkeiten:
Du hoffst, dass alles gut geht – und zahlst später mit Zeit, Geld und Nerven.
Oder du sprichst mit uns – und lässt dich vom ersten Tag an professionell begleiten.
In 30 Minuten erfährst du, wo du aktuell stehst, welche Risiken du hast – und wie du dein Bauprojekt sicher und stressfrei auf die Schiene bringst.
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